摘要
30年固定房贷利率小幅波动，平均值：3.94%
15年固定房贷利率浮动上涨，平均值：3.36%
5/1ARM可调整房贷利率月末攀升，平均值：3.35%
根据房地美(Freddie Mac)截至12月7日的最新统计数据，美国30年固定房贷利率周平均值为3.94%，15年固定房贷利率周平均值为3.36%和5/1 ARM可调整房贷利率周平均值为3.35%。30年固定房贷利率周平均值浮动在3.90%与3.95%之间，15年固定房贷利率周平均值和5/1 ARM可调整房贷利率平均值呈上升趋势。
30年固定房贷利率
11月的30年固定房贷利率月平均值比上月增加了0.02个百分点，变化量较小；与去年同期相比，增加了0.15个百分点。费用点数维持在0.5。
15年固定房贷利率
11月份15年固定房贷利率月比上月高出了0.16%，同比高出0.26%。费用点数不变，为0.5。
5/1ARM可调整房贷利率
11月月底5/1 ARM可调整房贷利率涨幅较大，周平均值达3.32%，月平均值比10月高出0.06%，比去年11月增长了0.3825%。费用点数为降至0.3。（5/1 ARM可调整房贷利率：前5年按固定利率还贷，剩余贷款按浮动利率还清，浮动利率每年随市场变化调整一次。）
可调整房贷利率与固定房贷利率的差距在逐渐缩小，越来越多的购房者开始倾向于选择固定利率房贷。近期的可调整利率房贷项目申请数仅占总申请量的16.7%，与春季相比下降了3.3%。
经济温和增长，失业率降低，市场环境良好
今年二三季度的经济增长相对温和，实际GDP增长率分别为3.1% 和3.0%，给房地产和房贷市场提供了良好的基础环境。较低的居民消费指数有助于维持相对较低的长期利率，失业率降低也刺激了购房需求，而且房贷利率仍处于历史低点，这几个条件都有利于购房和房贷市场。
